藤崎台球場と同じ希少エリア宮内のお家！もう二度と巡り合えないかも！
【間取り】
暮らしやすい3LDKの2階建です！駐車場は1台、カーポート付。2階にはロフト感覚で使える多目的スペースがあります。
【居間・リビング】
キッチンの上には2階にはロフト感覚で使える多目的スペースがあります。
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【居間・リビング】 キッチンの上には2階にはロフト感覚で使える多目的スペースがあります。 
【外観】 薬師坂に佇む二階建てのお家。後方の土地は所有の球場管理者が定期的に除草をされます。 
【リビング】 キッチン＆リビングに床暖房も完備。ハウスクリーニング済みです。 
【洋室】 奥の寝室は3面採光で明るい空間です。 
【玄関】 玄関です。 
【キッチン】 明るい空間が広がるキッチンです 
【キッチン】 カップボードや食器棚も備え付けでございます -
【キッチン】 3口コンロです 
【キッチン】 シンクです 
【キッチン】 食洗器付きです。 
【洋室】 こちらの洋室にはエアコンがありません 
【廊下】 廊下も窓がたくさんあり、手すりも各所にございます 
【洗面所】 トイレと脱衣所の前に洗面台があります 
【浴室】 窓付の明るい浴室です。手すりもあります。 -
【浴室】 脱衣所兼洗濯機置き場です。 
【居間・リビング】 天井が高く設計されているリビング 
【リビング】 二階への階段は滑り止め付き 
【その他室内】 2階のフリースペースはロフトのような作りとなっております。 
【収納】 奥には収納もあります。 
【トイレ】 TOTOのNEOREST2021年製です。トイレにも換気扇有り。 
【居間・リビング】 雨戸、カーテンレールもついています -
【居間・リビング】 外からの風と鳥の声が聞こえる空間。 
【発電・温水設備】 キッチン横でお風呂が沸かせます 
【室内設備】 モニター付きインターホンです 
【前面道路含む現地写真】 前所有者様はプロパンガスを使用されておりました。 
【リビング】 ペット通路があります 
【玄関】 リビングには2つの扉がございますが、片方は出入りできない仕様にされています。 
【外観写真】 熊本市電が見える距離。 -
【外観写真】 2021年にフルリノベーションしております。 
【その他設備】 インターホンです 
【外観写真】 目の前が新町エリアで、市電電停も徒歩3分です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン2基
照明器具
シーリングファン
リビング階段
人感照明センサー
ロフト
南西向
天井高2.5m以上
出窓
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
平屋
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
2階建
角地
隣接建物距離2m以上
即引渡可
即入居可
5年前にフルリノベーション済のモダンな外観と内装のお家です。
隣接の崖は10年前の大震災時も全く問題なく、県によって定期的に整備もされているので、安心です。
二階のロフト感覚で使える多目的スペースとシーリングファン付きの高い天井を備えた吹抜けのリビングで床暖房完備！
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区宮内 | ||
| アクセス | 熊本市上熊本線『段山町』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ九州新幹線『熊本』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ三角線『熊本』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 75.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2021年10月 外壁 ・屋根 ・大規模修繕 【内装】2021年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公82.28㎡(24.88坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・崖下につき建築制限有・がけ条例・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 一新小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 西山中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 段山公園 徒歩4分 (約320m) 熊本YMCA本館 徒歩6分 (約450m) 護国神社 徒歩8分 (約580m) 一新小学校 徒歩6分 (約450m) 熊本市立博物館 徒歩10分 (約770m) 熊本医療センター 徒歩10分 (約790m) 西山中学校 徒歩8分 (約610m) 一新幼稚園 徒歩9分 (約680m) ゆめマート 島崎店 徒歩9分 (約720m) 第一高等学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 現況渡しとなります。 建物未登記のため、現在登記申請手続き中です。 登記完了後のお引き渡しとなります。 崖下につき、建築制限がございます（がけ条例） |
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| 物件番号 | 4623441 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：福島まみ
市電が徒歩3分。熊本医療センターへも徒歩10分。とても利便性の高い立地で、藤崎台球場が散歩コースになる自慢のお家です。
5年前にフルリノベーション済のモダンな外観と内装を是非ご覧ください。
隣接の崖は10年前の大震災時も全く問題なく、県によって定期的に整備もされているので、安心です。
二階のロフト感覚で使える多目的スペースとシーリングファン付きの高い天井を備えたリビングで床暖房完備！